Экономическая теория ...

1. Экономическая сущность и величина ренты

Экономическая рента – это цена, уплачиваемая за использование земли, других природных ресурсов и некоторых видов недвижимости, количество которых строго ограничены. Эти уникальные условия предложения отличают  рентные платежи от заработной платы, прибыли и ссудного процента.

Особенность земли как фактора производства заключается в том, что общее предложение земли более или менее ограничено самой природой, в связи с чем предложение земли абсолютно неэластично. Абсолютная неэластичность предложения земли приводит к тому, что рента не выполняет никакой побудительной функции, т.е. рентой можно было бы пренебречь и это не оказало бы никакого воздействия на производственный потенциал экономики. Следовательно, рента – это излишек, т.е. плата, которая не является необходимой в том смысле, что она не обеспечивает наличия земли в экономике. Для иных факторов производства кривая предложения имеет положительный наклон и, в соответствии с Законом предложения, более высокая цена вызовет рост предложения соответствующего ресурса.

Для определения величины ренты в условиях абсолютно неэластичного предложения необходимо принять некоторые допущения:

 - все земли одинакового качества (одинаково производительны);

- все земли используются для производства только одного продукта;

- земли арендуются на конкурентном рынке.

Формирование величины ренты отражено на рисунке 1.

            Рисунок 1

Первоначально в условиях свободной конкуренции величина ренты устанавливается в точке равновесия спроса и предложения – в точке Е и будет равна величине R, что соответствует равновесному количеству арендуемой земли Q. Если предположить, что величина ренты будет установлена ниже равновесной, например, в точке R₁, то это отразится на кривой D в точке Е₁, что будет соответствовать объёму спроса на землю Q₁. Это означает, что часть предполагаемых арендаторов не смогут взять землю в аренду из-за превышения спроса над предложением, вследствие чего величина рентных платежей возрастёт и достигнет первоначального значения R. Если же величина ренты установится на уровне R₂, то на кривой спроса это найдёт отражение в точке Е₂ и будет соответствовать объёму спроса на землю Q₂. Следовательно, часть земельных собственников окажется не в состоянии сдать землю в аренду и будет предлагать участки за более низкую цену, приводя её к равновесному уровню R.

Таким образом, величина экономической ренты целиком определяется спросом на земельные участки, который зависит от таких факторов, как цена продукции, выращенной на этой земле, плодородность земли, местоположение земельного участка.